Il subdistretto 1 è il primo ambito di trasformazione interamente realizzato all’interno dell’area dell’ex raffineria IP, per iniziativa della società pubblica Insediamenti Produttivi Antoniana srl. 
Per quest’ambito lo Studio Manfroni ha realizzato lo strumento urbanistico attuativo, che oltre alle indicazioni generali per la realizzazione e/o la ristrutturazione di edifici all’interno dell’area, ha previsto il disegno di una nuova viabilità con realizzazione di un sottopasso ferroviario di collegamento tra la città e la variante Aurelia.
I sei edifici presenti sono stati tutti progettati dallo Studio Manfroni, che, per cinque di essi, ne ha anche seguito la realizzazione.